Εκτιμήσεις Ακινήτων

Η εκτίμηση της αγοραίας αξίας μιας ιδιοκτησίας, βασισμένη στα διεθνή εκτιμητικά πρότυπα, απαιτεί τη σε βάθος γνώση των τοπικών αγορών που υποστηρίζεται από εμπειρία, επιμελή έρευνα και επαγγελματική κρίση.

Οι εκτιμήσεις είναι μία εκ των κυρίων υπηρεσιών στην ΚΕΡΑΜΕΥΣ, η εταιρία είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών (Αριθμός Μητρώου 23) και τα στελέχη της είναι πιστοποιημένα κατά RICS ή REV και μέλη του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής και του Συλλόγου Εκτιμητών Ελλάδος.

Δραστηριοποιούμενος κανείς σε μια από τις λιγότερες διαφανείς αγορές της ΕΕ, είναι κρίσιμης σπουδαιότητας να αντιλαμβάνεται τους παράγοντες που καθορίζουν τις αξίες. Μέσω της συνεχούς παρακολούθησης της αγοράς και της συστηματικής συλλογής πληροφοριών για τις τάσεις, τα μισθώματα και τις αποδόσεις, τις πρόσφατες εξελίξεις και τις δραστηριότητες των βασικών φορέων του χώρου, έχουμε πετύχει στην απόδοση αποτελεσμάτων με ακρίβεια.

Η ΚΕΡΑΜΕΥΣ έχει εκτενή εμπειρία, έχοντας εκτιμήσει τους περισσότερους τύπους ακινήτων στην Ελλάδα. Οι υπηρεσίες μας μπορούν να εστιάσουν σε μια ενιαία ιδιοκτησία ή σε ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο διαφορετικών τύπων ακινήτου περιουσίας. Οι εκθέσεις ακολουθούν τα πρότυπα που καθορίζονται από τα IVSC, Appraisal Institute, TeGoVA και RICS (συμπεριλαμβανομένης της «Ανάλυσης Αποδοτικότερης και Βέλτιστης Χρήσης») με εφαρμογή των κατάλληλων εκτιμητικών μεθόδων, αξιοποιώντας τρέχουσες και εξακριβωμένες πληροφορίες, που απεικονίζουν τις τρέχουσες τάσεις σε τοπικό ή διεθνές επίπεδο. Η σημαντική συμμετοχή μας στον χώρο της μεσιτείας σε συνδυασμό με τη δεκαπενταετή εμπειρία μας, μας παρέχει άμεση πρόσβαση σε στοιχεία πραγματοποιημένων συναλλαγών.

Έχουμε ενεργήσει για λογαριασμό σημαντικών εθνικών και διεθνών εταιριών επενδύσεων ακίνητης περιουσίας, δανειοδοτικών οργανισμών, εισηγμένων εταιριών καθώς επίσης και ιδιωτών ιδιοκτητών ακινήτων, παρέχοντας κατά τη διάρκεια των τελευταίων δεκαπέντε ετών τις έγκαιρες και αξιόπιστες υπηρεσίες αποτίμησης.

Οι σκοποί των εκτιμήσεων περιλαμβάνουν εξασφαλίσεις δανείων, ανάλυση στρατηγικής διάθεσης, στρατηγικές πώλησης/διατήρησης, δημόσιες εγγραφές, συγχωνεύσεις & εξαγορές, μελέτες σκοπιμότητας, εκθέσεις due diligence και ισολογισμούς. Εκτός της εξέτασης της αξίας ενός χαρτοφυλακίου, μπορούμε επίσης να αξιολογήσουμε την απόδοση χαρτοφυλακίων, καθώς μπορούμε να παρέχουμε τα ακριβή στοιχεία για την αξιολόγηση.

Η γνώση, τα επαγγελματικά προσόντα, η εμπειρία, η ακεραιότητα και η αναγνωρισμένη στην αγορά αντικειμενικότητα των απόψεων των στελεχών μας καθιστούν την εταιρεία ιδιαίτερα χρήσιμη σε διαδικασίες διαιτησίας ενώπιον δικαστικών σωμάτων.