Συμβουλευτικές Υπηρεσίες
Invest. Build. Manage.
Η ανάγκη των οργανισμών για να παραγάγουν τις μέγιστες δυνατές αποδόσεις από τις επενδύσεις ιδιοκτησιών τους γίνεται όλο και πιο σημαντική. Αναγνωρίζουμε ότι η εξειδικευμένη συμβουλή είναι ζωτικής σημασίας βοηθώντας τους πελάτες μας έτσι ώστε να αποδώσουν οι στόχοι τους σε ολόκληρο το φάσμα ακίνητης περιουσίας.
Στην ΚΕΡΑΜΕΥΣ προσφέρουμε καινοτόμες συμβουλές σε ένα ευρύ πεδίο πελατών του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα, συμπεριλαμβανομένων των εταιριών αναπτύξεως, επενδυτών ακινήτων και μεγάλων εταιριών με ιδιοκτησία ακινήτου περιουσίας, παρέχοντας αποτελεσματικές επιχειρησιακές λύσεις σε ζητήματα χαρτοφυλακίου ακίνητης περιουσίας.
Η γνώση της αγοράς σε βάθος, η εμπειρία και το ισχυρό επιστημονικό – ακαδημαϊκό υπόβαθρο (οικονομικά, τραπεζικά, διοίκηση επιχειρήσεων και εφαρμοσμένη μηχανική), συνδυασμένα με την δυνατότητά μας να αντιλαμβανόμαστε τους επιχειρησιακούς στόχους του πελάτη μας είναι το κλειδί στην εκπόνηση αξιόπιστων επιχειρησιακών σχεδίων στον τομέα της ακινήτου περιουσίας.
Οι συμβουλές μας είναι τόσο πρακτικές όσο και στρατηγικές, εξασφαλίζοντας δομές ακίνητης περιουσίας που υποστηρίζουν άμεσα ή έμμεσα τους επιχειρησιακούς στόχους των πελατών.
Συμβουλές Ανάπτυξης
Η ΚΕΡΑΜΕΥΣ παρέχει ειδικές συμβουλές σε εταιρείες ανάπτυξης, ιδιοκτήτες γης και κατασκευαστικές εταιρίες σε θέματα ανάπτυξης γης ή κτιρίων, συμπεριλαμβανομένης της διάθεσης και της απόκτησης, ανάπτυξη, οικοδόμηση ή αποκατάσταση των υπαρχόντων κτισμάτων.
Μεταξύ των αντικειμένων της εταιρείας είναι η διαπραγμάτευση joint ventures, συντονισμός μηχανικών, αρχιτεκτόνων, συμβούλων και κατασκευαστών, η διαμόρφωση σχεδίων για joint ventures ή κοινές επιχειρηματικές δράσεις μέσω διαπραγμάτευσης μεταξύ διαφορετικών τύπων οργανισμών.
Η εξειδίκευση μας καλύπτει διαφορετικούς τομείς της αγοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραφείων, βιομηχανικών χώρων, λιανικού εμπορίου, ξενοδοχείων, ιδιωτικών αναπτύξεων κατοικιών και προγραμμάτων στέγασης. Οι μελέτες είναι σε κάθε περίπτωση ειδικά σχεδιασμένες σύμφωνα με τις ακριβείς ανάγκες του πελάτη έτσι ώστε να δίδουν απαντήσεις σε ζητήματα όπως το μέγεθος και ο τύπος μίας νέας ανάπτυξης, βέλτιστο μίγμα ακινήτων, μέγεθος επεκτάσεων, αποφάσεις αγοράς/πώλησης/συμμετοχής, βέλτιστο μίγμα μισθωτών, τομείς μισθωτών που αποτελούν στόχο, στρατηγική προώθησης.
Για να μετατρέψουμε ένα όραμα σε πραγματικότητα, αναλαμβάνουμε την ευθύνη σε όλη τη διαδικασία, συμπεριλαμβανομένης της επιλογής περιοχών, αξιολόγηση της ζήτησης στην αγορά, εναλλακτικές λύσεις ανάπτυξης, διαπραγμάτευση, σχέδιο, εμπορικές στρατηγικές, μίσθωση ή πώληση, εξασφαλίζοντας την επίτευξη των αρχικών βασικών στόχων.
Συμβουλές σε θέματα χαρτοφυλακίου ακινήτου περιουσίας
Οι σχετικά μεγάλες αποδόσεις της ακίνητης περιουσίας ως κατηγορία επένδυσης κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών στην Ελλάδα έχει καταδείξει τα πλεονεκτήματα μιας σημαντικής στάθμισης της ακίνητης περιουσίας μέσα σε ένα ισορροπημένο χαρτοφυλάκιο επενδύσεων.
Η ΚΕΡΑΜΕΥΣ συμβουλεύει τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων με την ανάπτυξη προσαρμοσμένων στρατηγικών που παρέχουν αποδόσεις μέσω εισοδήματος μισθωμάτων και/ή πιθανές αυξήσεις τιμών των ακινήτων.
Η απόκτηση και η διατήρηση της σωστής ιδιοκτησίας είναι κρίσιμες για τη μεγιστοποίηση της αποδοτικότητας οποιουδήποτε χαρτοφυλακίου. Χρησιμοποιούμε όλους τους πόρους μας για να βοηθήσουμε τους πελάτες σε όλες τις πτυχές της απόκτησης και μπορούμε να αναπτύξουμε ένα συνδυασμό χαρακτηριστικών όπου οι πελάτες θα έχουν την απαραίτητη ισορροπία εισοδηματικής αύξησης, εισοδηματικής ασφάλειας και ευκαιρίες ενεργούς διαχείρισης.
Η ανάλυση αγοράς ακινήτων παρέχει τη βάση στην κατανόηση των κύριων οδηγών απόδοσης, έτσι ώστε οι αποδόσεις που προέρχονται από τις επενδύσεις ακίνητης περιουσίας να υπερτερούν τόσο έναντι άλλων κατηγοριών επενδύσεων όσο και έναντι στην μέση απόδοση της σχετικής αγοράς ακινήτων, αλλά και κενά ή υποχρησιμοποιούμενα ακίνητα να μετατρέπονται σε επενδύσεις υψηλής αποδόσεως.
Γραφεία
Μοιραζόμαστε με τους πελάτες μας την πείρα μας σε όλα τα ζητήματα της αγοράς, πώλησης, προώθησης και μίσθωσης γραφείων, εξασφαλίζοντας την πλήρη πραγματοποίηση των επιχειρησιακών αναγκών τους.
Εκπροσωπώντας μισθωτές η ΚΕΡΑΜΕΥΣ παρέχει εξαιρετικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένης της έρευνας διαθεσιμότητας, την διαπραγμάτευση και δομή συναλλαγής, την οικονομική ανάλυση. Κατά την επεξεργασία σχημάτων ανάπτυξης ακινήτων βασιζόμαστε στη γνώση μας και αξιολόγηση της εν δυνάμει ζήτησης για να δημιουργήσουμε λύσεις που ταιριάζουν ουσιαστικά στις λεπτομέρειες των αναγκών της κάθε αγοράς.
Σημεία Λιανικής Πώλησης / Καταστήματα
Η κατανόηση της δυναμικής των τοπικών αγορών ακινήτων είναι βασική στον λιανικό τομέα.
Η ΚΕΡΑΜΕΥΣ παρέχει στις εταιρείες λιανικού εμπορίου καθώς και τους επενδυτές σε ακίνητα λιανικής πώλησης ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης και της διάθεσης, την επιλογή σημείου, συμβουλές επιχειρησιακής θέσης, ανάπτυξη δικτύων, μίσθωση και αντιπροσώπευση μισθωτών.
Ενεργούμε αυτήν την περίοδο για μεγάλες Ελληνικές και διεθνείς εταιρίες λιανικής και κατόχους ιδιοκτησιών, παρέχοντας την δυνατότητα ταχείας εισχώρησης σε νέες αγορές, στρατηγικής εγκατάστασης και μεγιστοποίησης της αξίας ακινήτου περιουσίας.
Ζητήματα ιδιοκτητών και μισθωτών – επαναδιαπραγματεύσεις / ανανεώσεις μισθωτηρίων
Η ΚΕΡΑΜΕΥΣ προσφέρει υπηρεσίες αναθεώρησης/ανανέωσης μισθωτηρίων, κυρίως στην εμπορική ιδιοκτησία, η όποια σε πολλές περιπτώσεις ρυθμίζεται στην Ελλάδα σε μεγάλο βαθμό από την νομοθεσία περί εμπορικών μισθώσεων.
Η γνώση της αγοράς και η εμπειρία μας σε ζητήματα που περιβάλλουν τις δομές μισθώσεων βοηθούν τους πελάτες για να εξασφαλίσουν τα συμφέροντά τους.
Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν και την παράσταση σε δικαστικές υποθέσεις ως ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονες.
Ανάθεση / Ζήτηση Ακινήτου
Αναθέστε μας το ακίνητό σας και θα φροντίσουμε για την άμεση πώληση ή ενοικίασή του.
Αν δεν βρήκατε το ακίνητο που ψάχνετε στο site μας, συμπληρώστε τη φόρμα ζήτησης και θα σας το βρούμε εμείς.
